一季度天津写字楼活跃度明显提升-九游会网址

　　国内专业房地产研究机构最新发布的调查报告显示：今年一季度，天津写字楼市场需求回升，其中甲级写字楼的净吸纳量比去年末增长30%。在成交企业类型方面，内资金融业以30%的成交面积排名第一，主要来源为大型保险公司的升级需求。同时，中小型企业仍然是市场需求活跃的一部分。

　　今年一季度，天津写字楼市场活跃度逐渐回升，全市整体净吸纳量12432平方米，整体市场空置率比去年末下降0.3个百分点。其中，甲级写字楼市场在经历了2022年下半年的沉寂之后，问询量及带看量均有所增长。业内分析认为，主要原因是年前累积的需求于今年一季度集中释放。在租赁企业分布方面，内资企业对需求的支撑作用保持稳定，特别是内资金融业和中小企业均表现突出。500平方米以下的成交占总成交数的50%。此外，新成立的tmt企业也在今年一季度积极寻求租赁空间，新设需求占全市需求总量的43%，较去年同期上升了22%。

　　专业人士分析指出，年后写字楼市场活跃度的回升增加了市场信心，短期内业主愿意抓住机会，以租金优惠吸引租户。截至今年3月底，写字楼租金整体水平比去年末下跌0.6个百分点，比去年同期下跌3.2个百分点。在需求稳步回暖的影响下，租金降幅呈现收窄的态势。业内普遍认为，今年一季度市场活跃度的提升是本年度良好的开局，预计将持续影响未来几个季度的市场表现。（记者 刘英潮）

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